Tôi là Nguyễn Văn Điệp (Điệp Phạm), một người làm bất động sản không chạy theo hào quang mà đi tìm lời giải cho bài toán hiệu quả thực tế. Với tôi, bất động sản là một khoa học đòi hỏi tư duy dữ liệu sắc bén và sự am hiểu công nghệ.
Gần một thập kỷ lăn lộn từ những ngày làm sale dự án đầy chông gai, tôi đã không ngừng chuyển mình để làm chủ các công cụ Digital Marketing tiên tiến nhất, biến công nghệ thành vũ khí sắc bén thay vì chỉ dựa vào kỹ năng bán hàng truyền thống.
Hiện tại, với vai trò Đồng sáng lập (Co-Founder) tại Tâm Phát Real, tôi không chỉ dừng lại ở phát triển bản thân mà còn khao khát xây dựng một đội ngũ tinh nhuệ, am hiểu thị trường và làm nghề tử tế. Tâm Phát Real là nơi tôi hiện thực hóa triết lý “Kinh doanh bằng sự thật và hiệu quả”, cam kết mang đến những giá trị bền vững nhất cho cả khách hàng và cộng đồng môi giới.
Hành trình của tôi bắt đầu vào ngày 16/01/2016 – một cột mốc tôi không bao giờ quên.
Điểm xuất phát của tôi là tại Đất Xanh Miền Nam (chi nhánh Huỳnh Tấn Phát, Quận 7). Dự án đầu tay tôi tham gia phân phối là Lux Garden – một dự án căn hộ view “rất đẹp” biểu tượng thời điểm đó.
Năm 2017, tôi tiếp tục trau dồi kỹ năng bán hàng và mở rộng mạng lưới tại công ty Thế Giới Bất Động Sản. Đây là giai đoạn tôi học được bài học cốt lõi: Để bán được hàng, không chỉ cần khéo ăn nói, mà phải hiểu sâu sắc về sản phẩm và tâm lý khách hàng.
Giai đoạn đầu, do hạn chế về mặt công nghệ, Điệp Phạm chủ yếu tiếp cận khách hàng qua các kênh truyền thống. Tuy nhiên, việc có được khách hàng tiềm năng nhưng lại thất bại trong khâu chốt đơn khiến tôi vô cùng hụt hẫng. Đó là khoảng thời gian tôi cảm thấy bất lực nhất. Từ đó tôi rút ra bài học quan trọng: thu hút khách hàng mới chỉ là bước khởi đầu, nắm vững kiến thức chuyên môn mới là chìa khóa để chốt sale thành công.
Năm 2018, tôi nhận ra thị trường đang thay đổi. Cách tiếp cận khách hàng truyền thống (phát tờ rơi, kẹp tờ rơi các trang báo giấy và telesale đã lạnh) dần kém hiệu quả. Tôi quyết định rẽ hướng sang làm chủ công nghệ để phù hợp với thời đại số.
Tôi gia nhập Onecham – một công ty chuyên về công nghệ. Tại đây, tôi không chỉ học, mà còn trực tiếp triển khai các công nghệ tiên tiến nhất cho BĐS lúc bấy giờ:
+ Chạy quảng cáo Google Ads chuyên sâu.
+ Sản xuất hình ảnh/video 360 độ (Virtual Tour) để tăng trải nghiệm khách hàng.
Đây là giai đoạn tôi chuyển mình từ một Salesman thành một Marketer thực chiến, hiểu rõ cách dùng công nghệ để tìm kiếm khách hàng tiềm năng (Leads) chất lượng cao chứ không phải chỉ kênh tìm kiếm khách truyền thống.
Trong suốt 4 năm (2019 – 2023), tôi đầu quân cho Viet Nam Property. Đây là giai đoạn tôi kết hợp hoàn hảo giữa kỹ năng Sales và Marketing.
Tôi trực tiếp thực chiến trên mọi mặt trận Digital:
+ Tối ưu hóa công cụ tìm kiếm (SEO).
+ Triển khai quảng cáo đa kênh: Google Ads, Facebook Ads, Zalo Ads.
Không chỉ ngồi văn phòng chạy Ads, tôi vẫn trực tiếp tư vấn và chốt giao dịch. Chính sự kết hợp này giúp tôi hiểu rõ: Một từ khóa (Keyword như ‘Empire City Thủ Thiêm’, ‘Metropole Thủ Thiêm’, ‘Lakeview Thủ Thiêm’, ‘Aqua City Đồng Nai’, ‘The Global City Quận 2’,…) giá bao nhiêu tiền và nó mang lại bao nhiêu doanh số thực tế.
Ở giai đoạn này, Điệp Phạm đã trực tiếp nắm giữ và tối ưu hóa ngân sách quảng cáo đa kênh cho Viet Nam Property với tổng ngân sách trung bình hơn 60 triệu đồng/tháng (bao gồm Google, Facebook và Zalo Ads). Không chỉ dừng lại ở quảng cáo trả phí, tôi đã tạo nên bước đột phá với chiến lược SEO khi đưa từ khóa cạnh tranh khốc liệt ‘The Global City‘ leo lên TOP 2 công cụ tìm kiếm. Chính sự kết hợp giữa Paid Traffic và SEO này đã trở thành đòn bẩy giúp công ty bùng nổ doanh số, mang về hàng trăm triệu đồng lợi nhuận thực tế.
Ngày 26/11/2023 đánh dấu bước ngoặt lớn nhất trong sự nghiệp của tôi. Tôi cùng với những người cộng sự tâm huyết đã chính thức thành lập CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN TÂM PHÁT REAL.
Đội ngũ sáng lập bao gồm:
+ Ông Nguyễn Duy Nam: Giám đốc điều hành (CEO).
+ Ông Nguyễn Hùng Quốc Toản: Giám đốc Marketing – Cổ đông.
+ Và tôi – Nguyễn Văn Điệp: Phó Giám đốc Marketing – Cổ đông.
Tại Tâm Phát Real, tôi chịu trách nhiệm chính về chiến lược Digital Marketing và phát triển hệ thống dữ liệu khách hàng. Mục tiêu của chúng tôi là xây dựng một sàn giao dịch BĐS không chỉ mạnh về bán hàng, mà còn minh bạch về thông tin và tiên phong về công nghệ.
Sau thời gian đầu tập trung hỗ trợ CEO Nguyễn Duy Nam xây dựng thương hiệu Tâm Phát Real qua các chiến dịch quảng cáo đa kênh, hiện tại tôi đã quay trở lại với đam mê SEO. Dự án ‘đầu tay’ cho sự trở lại này là Spring Ville tại Nhơn Trạch của Gamuda Land. Mặc dù chưa đạt được kết quả bùng nổ như mong đợi, nhưng tôi quyết tâm sẽ đưa các từ khóa mục tiêu leo lên TOP 3 tìm kiếm trong thời gian sớm nhất.
Là gương mặt quen thuộc và uy tín trên các diễn đàn báo chí hàng đầu như VnExpress,Thanh Niên, Dân Trí, và Báo Pháp Luật,… Điệp Phạm (Nguyễn Văn Điệp) đã khẳng định vị thế không chỉ là một nhà môi giới mà là một chuyên gia tư vấn chiến lược thực thụ khi tạo ra thương hiệu website: newrealestate.com.vn cho riêng mình.
Với hành trình 9 năm “nằm gai nếm mật” từ những vị trí kinh doanh thực chiến đến vai trò Founder & CEO, Điệp Phạm thấu hiểu sâu sắc những trăn trở về rủi ro pháp lý và tiềm năng sinh lời của nhà đầu tư. Triết lý “Làm thật – Giá trị thật” của anh đã đưa thương hiệu do anh dẫn dắt trở thành đối tác phân phối chiến lược của hàng loạt “ông lớn” như Masterise Homes, Novaland và Keppel Land,…
Không chỉ dừng lại ở việc kết nối giao dịch, Điệp Phạm được giới truyền thông đánh giá cao ở vai trò “Người dẫn lối”, chuyên cung cấp những phân tích minh bạch, giải pháp an cư và các cơ hội đầu tư “vàng” an toàn, bền vững tại thị trường TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Với vai trò là một Founder và một Chuyên gia, tôi cam kết:
1. Minh bạch: Cung cấp thông tin dự án chính xác, trung thực, có khen có chê.
2. Hiệu quả: Giúp khách hàng và nhà đầu tư tìm được sản phẩm sinh lời tốt nhất dựa trên phân tích dữ liệu thực tế.
3. Đồng hành: Hỗ trợ đội ngũ nhân viên kinh doanh bằng những công cụ Marketing mạnh mẽ nhất (Data, Website, Ads).
Với Điệp Phạm, bất động sản không đơn thuần là giao dịch mua bán, mà là sự nghiệp kiến tạo tổ ấm và dựng xây thịnh vượng. Tôi cam kết đồng hành cùng bạn trên mọi chặng đường đầu tư. Lấy UY TÍN làm kim chỉ nam, sự ÂN CẦN & PHỤNG SỰ làm nền tảng, tôi luôn nỗ lực hiện thực hóa sứ mệnh: “HẠNH PHÚC CỦA BẠN LÀ SỨ MỆNH CỦA TÔI”.
Liên hệ Điệp Phạm:
Tâm Phát Real là đơn vị phân phối dự án Spring Ville. Thông tin và hình ảnh chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo quyết định cuối cùng của Chủ đầu tư Gamuda Land hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà không cần thông báo trước.
Copyright 2025 © Spring Ville | Chính sách bảo mật | Điều khoản sử dụng
