Quý khách hàng đang quan tâm đến mặt bằng giá nhà phố tại Nhơn Trạch trong quý II/2025? Thị trường bất động sản khu Đông Nam TP. HCM, đặc biệt là Nhơn Trạch, đang có nhiều biến động đáng chú ý về giá cả, nguồn cung và xu hướng đầu tư.
Xem thêm: Khu nhà phố Spring Ville sắp mở bán trong tháng 07/2025 do Tập đoàn Gamuda Land phát triển.
Để giúp quý khách có cái nhìn rõ ràng và cập nhật nhất, mời theo dõi bài viết dưới đây với thông tin tổng hợp chi tiết về giá bán các dự án nhà phố nổi bật, so sánh theo khu vực và đánh giá tiềm năng tăng trưởng trong thời gian tới.
Spring Ville
Tại khu vực xã Phước An nơi tập trung nhiều dự án đang phát triển, Spring Ville Nhơn Trạch do Gamuda Land phát triển hiện đang là một trong những điểm nóng của phân khúc nhà phố cao cấp. Các căn nhà phố 3 tầng có diện tích khoảng 100 m2 đang được chào bán ở mức 8 – 9 tỷ đồng/căn, phù hợp với nhóm khách hàng trung cao cấp đang tìm kiếm không gian sống xanh, hiện đại trong một khu đô thị đồng bộ. Với quy hoạch bài bản, tiện ích khép kín và tiềm năng tăng giá mạnh nhờ hạ tầng khu vực, Spring Ville đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường.
DTA City
Trong khi đó, DTA City là một lựa chọn kinh tế hơn, cũng thuộc xã Phước An. Các sản phẩm nhà phố 1 trệt – 1 lầu, diện tích cũng khoảng 100 m2, hiện có giá bán dao động chỉ từ 1,43 – 2,5 tỷ đồng, tùy vào vị trí và mức độ hoàn thiện. Đây là lựa chọn hợp lý cho khách hàng mua ở thực hoặc các nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê với mức giá vào dễ, tiềm năng tăng giá ổn định trong trung hạn.
SwanBay
SwanBay Đại Phước là một trong những khu đô thị phức hợp quy mô lớn và đẳng cấp bậc nhất tại Nhơn Trạch hiện nay. Dòng townhouse (nhà phố liền kề) có diện tích từ 119 – 180 m2, đang được rao bán với mức giá từ 6,5 – 10 tỷ đồng/căn, phù hợp với các khách hàng tìm kiếm không gian sống ven sông, biệt lập và có tính thanh khoản cao.
Ngoài ra, các dòng biệt thự song lập và đơn lập tại SwanBay đang có mức giá từ 10,5 – 16 tỷ đồng/căn, đặc biệt những căn thuộc phân khu cao cấp Zone 4 – La Maison có giá từ 13,5 – 15 tỷ đồng. Đối với các căn biệt thự đơn lập diện tích lớn khoảng 320 m2, giá dao động từ 11,5 – 15 tỷ đồng (căn thường) và lên tới 14 – 16 tỷ đồng cho các căn góc có vị trí đẹp.
SwanPark
Song song đó, khu đô thị SwanPark nằm gần SwanBay cũng đang phát triển các dòng sản phẩm nhà phố nhỏ hơn, với giá bán hiện tại khoảng 5 tỷ đồng/căn. Đây là lựa chọn vừa tầm, thích hợp với người mua ở thực hoặc đầu tư dài hạn.
Mega City 2
Dự án Mega City 2 là tổ hợp đất nền kết hợp nhà phố liền kề, nằm tại khu vực trung tâm Nhơn Trạch. Hiện tại, các căn nhà phố diện tích khoảng 100 m2 tại đây đang được chào bán với mức giá 6 – 7 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào vị trí, mặt tiền và tình trạng hoàn thiện. Với ưu thế pháp lý rõ ràng và khả năng kết nối giao thông thuận tiện, Mega City 2 đang trở thành lựa chọn sáng giá trong phân khúc tầm trung cao.
Khu dân cư ngoài dự án (Phước An)
Ngoài các dự án lớn kể trên, thị trường Nhơn Trạch còn có nguồn cung nhà phố từ các khu dân cư hiện hữu hoặc quy hoạch nhỏ lẻ, chủ yếu tập trung ở xã Phước An. Những căn nhà liền kề diện tích khoảng 100 m2, xây dựng 1 trệt – 1 lầu hoặc nhà vườn cấp 4, hiện đang được rao bán với giá 2 – 3 tỷ đồng/căn, tương đương 20 – 30 triệu/m2. Đây là lựa chọn phù hợp với người có nhu cầu ở thực, ngân sách vừa phải, hoặc muốn sở hữu tài sản có sổ riêng trong khu dân cư hiện hữu.
Đánh giá về giá bán nhà phố tại Nhơn Trạch
Mặt bằng giá nhà phố tại Nhơn Trạch trong quý 2/2025 cho thấy xu hướng tăng nhẹ từ 5 – 15% so với năm 2023 – 2024, dự án và vị trí cụ thể. Các sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp như Spring Ville của Gamuda Land hiện đang được chào bán ở mức 8 – 9 tỷ đồng/căn, nhỉnh hơn khoảng 500 triệu đến 1 tỷ đồng so với thời điểm mở bán trước.
Xu hướng tăng giá này phần lớn đến từ những yếu tố nền tảng, đặc biệt là tiến độ thi công hạ tầng trọng điểm như cầu Nhơn Trạch (Vành đai 3) đang được đẩy nhanh, cùng với tuyến đường chính Tôn Đức Thắng – Lý Thái Tổ đang mở rộng, tạo kết nối trực tiếp đến TP.HCM. Đặc biệt, sân bay quốc tế Long Thành – cách khu vực Nhơn Trạch chỉ khoảng 25 phút di chuyển – dự kiến sẽ đi vào vận hành giai đoạn đầu từ 2026, mở ra triển vọng lớn cho nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn.
Ngoài ra, tốc độ đô thị hóa mạnh tại các xã như Phước An, Long Tân, Đại Phước… Cũng kéo theo sự gia tăng dân số cơ học và nhu cầu sở hữu bất động sản ổn định, khiến các dự án bài bản có tỷ lệ lấp đầy ngày một cao hơn.
