Nhiều người mua nhà tại TP.HCM thường ngần ngại khi nhắc đến Nhơn Trạch vì cho rằng quá xa trung tâm, đặc biệt là Quận 2 (nay thuộc TP.Thủ Đức). Hiện tại, nếu không đi Phà Cát Lái, việc di chuyển từ Nhơn Trạch về Quận 2 vẫn còn khá phức tạp, tốn khoảng 45-60 phút.
Tuy nhiên, khoảng cách vật lý là cố định, nhưng “khoảng cách thời gian” lại đang thay đổi chóng mặt nhờ vào các công trình hạ tầng tỷ đô. Dự án Spring Ville Nhơn Trạch sẽ sớm trở thành khu đô thị cận kề, mở ra cơ hội vàng cho những người làm việc tại khu Đông TP.HCM.
Khoảng Cách Thời Gian Về Quận 2, TP.HCM
Việc đánh giá khoảng cách chỉ qua km là lỗi thời. Trong thời đại hiện nay, giá trị bất động sản được quyết định bởi thời gian di chuyển.
Hiện Trạng và Rào Cản Tâm Lý
Khoảng cách thực tế từ Spring Ville đến ranh giới Quận 2 chỉ khoảng 20 km. Nhưng rào cản tâm lý chính là sự thiếu vắng các cầu đường trực tiếp khiến thời gian hiện nay là 48 – 51 phút (điểm xuất phát từ Tâm Phát Real).
Giá Trị Nhờ Sự Cộng Hưởng Của Cầu Nhơn Trạch
Sự hoàn thiện của Cầu Nhơn Trạch đóng vai trò giải quyết trực tiếp 90% vấn đề kết nối. Dự kiến, thời gian di chuyển từ Spring Ville về khu vực Quận 2 (cũ) sẽ rút ngắn xuống chỉ còn 25 -30 phút.
Lợi Thế Vị Trí Của Spring Ville So Với Khu Đông
Việc so sánh vị trí dự án Spring Ville với các dự án tương đương tại Quận 2/Thủ Đức cho thấy một sự chênh lệch giá trị lớn, tạo ra biên độ lợi nhuận hấp dẫn.
Sống Lớn Hơn, Chi Phí Thấp Hơn
Tại Spring Ville, Quý khách có thể sở hữu một căn nhà phố/biệt thự với giá chỉ từ 10,1 tỷ đồng, trong khi cùng số tiền đó tại Quận 2 chỉ đủ mua một căn hộ. Nhu cầu “sống lớn hơn, gần thiên nhiên hơn” đang kéo khách hàng chất lượng cao từ khu Đông về Nhơn Trạch.
Dòng Tiền Ổn Định Từ Khách Hàng Thủ Đức
Chất lượng quy hoạch và tiện ích của Gamuda Land đủ sức hút để kéo một lượng lớn chuyên gia đang làm việc tại các KCN, khu công nghệ cao ở Thủ Đức về sinh sống, tạo ra tiềm năng cho thuê ổn định.
Mua Khi Hạ Tầng Gần Hoàn Thiện
Khoảng cách thời gian sẽ không còn là vấn đề khi hạ tầng hoàn thành. Mua bất động sản tại Spring Ville ở giai đoạn này là mua giá trị của “Quận 2 tương lai” với giá của vùng ven hiện tại.
Theo chuyên gia Điệp Phạm, việc Cầu Nhơn Trạch chính thức thông xe đánh dấu bước chuyển pha quan trọng cho toàn bộ thị trường bất động sản khu vực. Tuy nhiên, đây mới chỉ là nấc tăng đầu tiên. Khi Vành Đai 3 đi vào vận hành trọn vẹn, Nhơn Trạch sẽ không chỉ kết nối nhanh với TP.HCM mà còn trở thành điểm giao thương chiến lược của toàn vùng Đông Nam Bộ. Sự kết hợp giữa hai hạ tầng trọng điểm này giúp rút ngắn thời gian di chuyển, làm bùng nổ nhu cầu an cư của chuyên gia sân bay, lực lượng logistics và các doanh nghiệp dịch vụ.
Đây là thời điểm vàng để sở hữu nhà phố biệt thự tại Spring Ville. Liền thổ luôn tăng giá nhanh hơn căn hộ khi hạ tầng mở, đặc biệt là khi cầu và vành đai đồng loạt kích hoạt sức cầu ở thật. Spring Ville vì vậy đang đứng trước chu kỳ tăng giá vốn mạnh nhờ kết nối hoàn chỉnh, đồng thời sở hữu khả năng cho thuê vượt trội khi sân bay Long Thành vận hành. Đầu tư lúc này không chỉ đón đầu tăng giá mà là nắm chắc lợi thế trước khi mặt bằng giá bước sang “chu kỳ mới”.
