Dự án Spring Ville hiện đang là một trong những điểm sáng tại thị trường bất động sản Nhơn Trạch, Đồng Nai nhờ hệ thống pháp lý minh bạch, đầy đủ và tiến độ triển khai thực tế rõ ràng. Tính đến thời điểm hiện tại, dự án đã hoàn tất gần như toàn bộ các thủ tục pháp lý quan trọng để đủ điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật Việt Nam, mang đến sự an tâm tối đa cho khách hàng và nhà đầu tư.
Trước hết, về quyền sử dụng đất một trong những yếu tố nền tảng của tính pháp lý trong bất động sản khu đất triển khai dự án đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho toàn bộ diện tích. Điều này chứng minh khu đất có nguồn gốc rõ ràng, không bị tranh chấp, không thuộc diện quy hoạch treo và hoàn toàn đủ điều kiện để phát triển dự án thương mại, nhà ở. Đây là bước đầu tiên và rất quan trọng để dự án được phép triển khai các bước tiếp theo về quy hoạch và xây dựng.
Bên cạnh đó, dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đây là bản quy hoạch chi tiết quan trọng, thể hiện rõ ràng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, phân khu chức năng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất cũng như thiết kế cảnh quan toàn khu. Việc có quy hoạch 1/500 không chỉ cho thấy sự bài bản trong công tác quy hoạch mà còn là cơ sở để các cơ quan cấp phép xây dựng, cấp giấy phép mở bán cho từng giai đoạn. Theo thông tin từ chủ đầu tư và các đại lý phân phối, quy hoạch này đã được công bố công khai và cập nhật minh bạch trên hệ thống quản lý quy hoạch đô thị của tỉnh Đồng Nai.
Tiếp theo, dự án đã được cấp giấy phép xây dựng cho hạ tầng kỹ thuật và các phân khu nhà thấp tầng, bao gồm nhà phố, biệt thự, shophouse và cao tầng là căn hộ Giấy phép xây dựng là một văn bản bắt buộc để triển khai thi công công trình đúng quy định. Trên thực tế, vào đầu tháng 1/2025, dự án đã tổ chức lễ khởi công chính thức và hiện đang thi công các hạng mục hạ tầng giao thông nội bộ, điện nước, cây xanh và khu nhà mẫu. Điều này cho thấy dự án không chỉ có đầy đủ thủ tục pháp lý trên giấy tờ mà còn đang chuyển biến thành hình hài thực tế, một tín hiệu tích cực cho khách hàng quan tâm đầu tư hoặc an cư.
Một yếu tố quan trọng khác là việc dự án đã được cấp phép mở bán. Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở, để một dự án đủ điều kiện mở bán thì phải hoàn tất ba yếu tố pháp lý cốt lõi: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và văn bản chấp thuận dự án đầu tư. Spring Ville đã đáp ứng đầy đủ ba yếu tố này và được Sở Xây dựng Đồng Nai xác nhận đủ điều kiện huy động vốn từ khách hàng. Điều này đồng nghĩa với việc các giao dịch mua bán nhà ở tại đây đều được pháp luật công nhận và có thể tiến hành ký kết hợp đồng mua bán chính thức.
Chủ đầu tư của dự án – Gamuda Land cũng là một yếu tố làm tăng mức độ tin cậy về tính pháp lý. Đây là một tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu đến từ Malaysia, đã có mặt tại Việt Nam từ hơn 10 năm qua và rất thành công với hai dự án nổi bật: Celadon City (TP.HCM) và Gamuda City (Hà Nội). Các dự án trước đây của Gamuda đều có pháp lý rõ ràng, bàn giao đúng cam kết và được đánh giá cao về quy hoạch tổng thể. Trong dự án lần này, Gamuda Land hợp tác cùng Công ty Cổ phần Bất động sản Dân Xuân – một pháp nhân đứng tên triển khai dự án – giúp đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật tại địa phương.
Thêm vào đó, hệ thống ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, VietinBank đã chính thức ký hợp tác tài trợ tài chính cho khách hàng mua nhà tại dự án, với hạn mức vay lên tới 70% giá trị hợp đồng và chính sách hỗ trợ miễn lãi suất trong 24 tháng đầu tiên. Việc các ngân hàng thương mại chấp thuận tham gia đồng hành cùng dự án cũng là một minh chứng rõ ràng cho tính minh bạch, hợp pháp và tiềm năng sinh lời của Spring Ville.
Với tất cả các yếu tố nêu trên, có thể khẳng định rằng dự án đã hoàn thiện đầy đủ pháp lý và hoàn toàn đủ điều kiện để mở bán hợp pháp theo đúng quy định. Khách hàng và nhà đầu tư khi mua sản phẩm tại đây không chỉ được đảm bảo về quyền lợi sở hữu, mà còn có thể yên tâm về tiến độ bàn giao, tính thanh khoản trong tương lai cũng như giá trị gia tăng lâu dài.