Sân bay Quốc tế Long Thành là “đòn bẩy vàng” thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực lân cận chuyển mình mạnh mẽ, đặc biệt là Nhơn Trạch. Với lợi thế hạ tầng, giá trị tăng trưởng, nhu cầu thực lớn và dòng vốn đầu tư liên tục đổ về, khu vực này đang hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản trong thập kỷ tới.
Xem thêm: Spring Ville liền kề dự án sân bay sắp mở bán trong tháng 07/2025.
Thúc đẩy phát triển hạ tầng liên vùng xung quanh Sân bay Quốc tế Long Thành
Sân bay Long Thành đóng vai trò như đầu mối hạ tầng chiến lược, kéo theo hàng loạt công trình giao thông quy mô lớn được đầu tư đồng bộ. Nhiều tuyến đường trọng điểm đang và sẽ được triển khai như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành, đường Vành đai 3, Vành đai 4 và cầu Cát Lái kết nối Nhơn Trạch với TP.Thủ Đức. Ngoài ra, các tuyến đường 25B, 25C và quốc lộ 51 cũng được nâng cấp mở rộng nhằm đáp ứng nhu cầu di chuyển lớn trong tương lai. Nhờ đó, bất động sản tại các khu vực xung quanh sân bay, đặc biệt là Nhơn Trạch, được hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng đồng bộ và khả năng kết nối liên vùng thuận tiện.
Gia tăng giá trị đất đai và tài sản
Kể từ khi dự án sân bay Quốc tế Long Thành được phê duyệt và khởi công, giá đất tại các khu vực lân cận như Nhơn Trạch, Long Thành và Bình Sơn đã thiết lập mặt bằng mới, có nơi tăng gấp đôi, gấp ba chỉ trong vài năm. Theo các chuyên gia, đà tăng này chưa dừng lại khi hạ tầng ngày càng hoàn thiện và sân bay chuẩn bị đi vào vận hành. Đối với nhà đầu tư, đây là yếu tố quan trọng tạo ra kỳ vọng sinh lời bền vững trong trung và dài hạn, đặc biệt ở các phân khúc đất nền, nhà phố, biệt thự và khu đô thị sinh thái.
Tăng nhu cầu nhà ở thực tế và chuyên gia làm việc tại sân bay Long Thành
Với quy mô lên đến hàng chục nghìn nhân sự làm việc khi sân bay đưa vào vận hành, nhu cầu về nhà ở cho kỹ sư, chuyên gia nước ngoài và người lao động sẽ tăng mạnh. Bên cạnh đó, sự phát triển của hệ thống khu công nghiệp, trung tâm logistics và dịch vụ phụ trợ quanh sân bay càng làm gia tăng nhu cầu về chỗ ở lâu dài. Đây là cơ hội lớn cho các dự án bất động sản phát triển sản phẩm căn hộ, nhà phố và khu đô thị phục vụ nhóm khách hàng ở thực, có thể nói rằng đây một lực đẩy bền vững cho thị trường.
Hình thành các đô thị vệ tinh và mô hình đô thị sân bay Quốc tế Long Thành
Sự hiện diện của sân bay Long Thành góp phần định hình lại bản đồ phát triển đô thị khu Đông Nam Bộ. Các đô thị vệ tinh như Nhơn Trạch, Long Thành, Bình Sơn… Đang được quy hoạch để trở thành trung tâm thương mại, hậu cần, logistics và du lịch. Mô hình đô thị sân bay kết hợp giữa sân bay, khu công nghiệp và khu đô thị đang dần hình thành. Điều này mở ra nhu cầu phát triển các dự án đa chức năng: vừa để ở, vừa để cho thuê, vừa phục vụ hoạt động thương mại dịch vụ.
Thu hút dòng vốn đầu tư lớn trong và ngoài nước
Với tầm vóc là một trong những sân bay Quốc tế lớn nhất Đông Nam Á, Long Thành trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn bất động sản trong nước như Gumada Land, Vingroup, Novaland, Nam Long, Đất Xanh… Đến các nhà đầu tư nước ngoài và quỹ đầu tư lớn. Sự đổ bộ của các “ông lớn” không chỉ mang lại nguồn cung sản phẩm chất lượng, mà còn tạo nên một thị trường năng động, minh bạch và bền vững hơn. Điều này càng gia tăng giá trị dài hạn cho bất động sản khu vực xung quanh sân bay.
