So sánh thiết kế spring ville và Celadon City là cách tốt nhất để Anh Chị thấy rõ sự lột xác của Gamuda Land sau hơn một thập kỷ thực chiến. Dù “người tiền nhiệm” tại Tân Phú đã kiến tạo nên chuẩn mực sống xanh mẫu mực, nhưng tại dự án mới Nhơn Trạch, sự cải tiến về vi khí hậu và tối ưu hóa công năng mới thực sự là giá trị cốt lõi… Vậy, mặt bằng Spring Ville tại Nhơn Trạch có gì khác biệt và cải tiến hơn so với “người tiền nhiệm” huyền thoại này?
Celadon City đã thiết lập tiêu chuẩn Sống Xanh như thế nào
Thành công của Celadon City nằm ở triết lý quy hoạch: Công viên lớn đi trước xây dựng. Thực tế, dự án này là một tượng đài về môi trường sống tại TP. HCM, nơi mà mật độ cây xanh che phủ gần như mọi mét vuông đất ở. Tuy nhiên, sau mười năm, cái “áo” cũ đôi khi đã bắt đầu chật chội trước những yêu cầu khắt khe hơn về tính riêng tư…
Điểm mạnh về quy hoạch được kế thừa:
Cả hai dự án đều sở hữu cùng một “ADN” quy hoạch: mật độ xây dựng thấp (dưới 30%), ưu tiên không gian xanh mặt nước và bố trí các cụm tiện ích tập trung. Đây chính là công thức tạo nên chất lượng không khí vượt trội và một môi trường sống lành mạnh bền vững cho cư dân.
Những hạn chế của thiết kế cũ cần được cải tiến:
Do được quy hoạch từ hơn một thập kỷ trước, một số phân khu tại Celadon City vẫn chịu hạn chế về chiều cao công trình và tính linh hoạt công năng. Thiết kế nhà phố và căn hộ thời điểm đó chưa tối ưu cho Smart Home, cũng như chưa đáp ứng tốt nhu cầu kết nối giữa không gian làm việc tại nhà (Home Office) với không gian sinh hoạt, một yêu cầu ngày càng quan trọng trong bối cảnh sống hiện đại.
Spring Ville sở hữu thiết kế Next-Gen đón đầu xu hướng
Dự án Spring Ville được thiết kế trong bối cảnh thị trường đã thay đổi (nhu cầu về không gian mở, làm việc tại nhà tăng cao), do đó, nó là phiên bản cải tiến toàn diện. Khi thực hiện so sánh thiết kế spring ville, tôi thấy rõ sự chuyển mình từ việc chỉ xây “nhà trong vườn” sang việc xây “vườn trong nhà” với những đường nét kiến trúc cực kỳ hiện đại…
Điểm đắt giá nhất ở đây chính là sự phóng khoáng trong tư duy thẩm mỹ. Anh Chị sẽ không còn thấy những khối bê tông thô cứng; thay vào đó là hệ thống cửa kính kịch trần, những khoảng ban công rộng mở được tính toán để hứng trọn gió sông. Tôi thích cách họ “chê khéo” sự tù túng bằng việc giải phóng các mảng tường đặc, thay thế bằng các giải pháp lấy sáng tự nhiên. Điều này không chỉ giúp nhà đẹp hơn, mà còn trực tiếp cải thiện sức khỏe tinh thần cho gia chủ sau mỗi ngày làm việc căng thẳng…)
Cải tiến về layout sản phẩm:
Khác với thiết kế cũ, các sản phẩm thấp tầng tại Spring Ville (Nhà phố/Biệt thự) được tối ưu hóa về công năng tầng trệt (dễ dàng chuyển đổi thành văn phòng hoặc phòng ngủ cho người lớn tuổi) và thiết kế mặt tiền đón sáng, đón gió tốt hơn nhờ áp dụng mạnh mẽ triết lý Biophilic.
Việc tối ưu tầng trệt đa năng là một nước đi sắc sảo của Gamuda. Trong bối cảnh kinh tế hiện đại, một ngôi nhà không chỉ để ở mà còn là tài sản tạo ra dòng tiền. Điệp Phạm nhận định rằng, thiết kế này giải quyết triệt để bài toán dung hòa giữa ông bà cần sự yên tĩnh và con cháu cần không gian năng động. Các khoảng lùi trước sau được nới rộng hơn, giúp mỗi căn nhà phố đều có cảm giác như một căn biệt thự mini với đầy đủ ánh sáng trời và gió thiên nhiên len lỏi vào từng ngóc ngách…
Master Plan cân bằng giữa cao tầng và thấp tầng:
Master Plan Spring Ville thể hiện sự cân bằng tốt hơn. Các khu căn hộ và thương mại được bố trí khéo léo để vừa tạo sự sôi động, vừa không làm ảnh hưởng đến sự riêng tư của khu biệt thự/nhà phố. Khu vực Shophouse cũng được quy hoạch tập trung hơn để tối đa hóa hiệu suất kinh doanh.
Một lỗi thường gặp ở các khu đô thị lớn là sự “xung đột” giữa cư dân và khách vãng lai mua sắm. Tuy nhiên, tại dự án này, sự tách biệt luồng giao thông là một điểm sáng. Những trục đường thương mại sầm uất được đẩy ra phía ngoài, để lại không gian tĩnh lặng, an ninh tuyệt đối cho khu vực lõi thấp tầng. Sự “khoe” sự giàu sang nhưng vẫn giữ được cái “tĩnh” của tầng lớp thượng lưu chính là đỉnh cao của quy hoạch mặt bằng mà tôi tin Anh Chị sẽ rất hài lòng…
Điểm cải tiến quan trọng nhất trong tư duy thiết kế:
Điểm cải tiến quan trọng nhất của Spring Ville nằm ở tư duy thiết kế thế hệ mới. Gamuda Land không lặp lại Celadon City; họ học từ chính thành công và hạn chế của mình để tạo ra phiên bản tốt hơn. Đặc biệt, khả năng chống nắng nóng cho các căn hướng Tây đã được cải thiện đáng kể nhờ: lô gia sâu hơn, lam chắn nắng, mảng xanh thẳng đứng và xử lý vi khí hậu tốt hơn. Đây là điều Celadon City chưa làm được triệt để trong các giai đoạn đầu. Spring Ville vì vậy xứng đáng được xem như “bản nâng cấp 2.0” của hệ sinh thái đô thị Gamuda Land.
Việc xử lý vi khí hậu bằng mảng xanh thẳng đứng không chỉ để ngắm, mà là một lá chắn nhiệt thực thụ. Việc so sánh thiết kế spring ville với các giai đoạn đầu của Celadon cho thấy sự trưởng thành trong cách ứng phó với khí hậu nhiệt đới. Thay vì chỉ sử dụng rèm che, cư dân nay có thể tận hưởng sự mát mẻ tự nhiên từ hệ thống lam chắn nắng kết hợp cây xanh. Điều này gián tiếp khẳng định vị thế của chủ nhân: một người không chỉ giàu có mà còn cực kỳ am hiểu và trân trọng giá trị bền vững của môi trường sống…
Thiết kế hiện đại tạo nên giá trị đầu tư bền vững
Đầu tư vào Spring Ville nghĩa là anh chị đang sở hữu “phiên bản 2.0” của Gamuda Land một sản phẩm kế thừa toàn bộ giá trị đã được kiểm chứng từ Celadon City, đồng thời được nâng cấp mạnh mẽ về công năng, vi khí hậu, tiện ích và triết lý thiết kế để phù hợp hoàn toàn với lối sống hiện đại sau đại dịch.
Trong giới bất động sản, chúng tôi thường bảo nhau rằng “Vị trí là điều kiện cần, nhưng thiết kế mới là điều kiện đủ để tài sản tăng giá”. Một ngôi nhà lỗi thời sẽ sớm mất đi tính thanh khoản khi nhu cầu của khách hàng ngày càng tinh tế hơn. Spring Ville với sự chuẩn bị kỹ lưỡng về hạ tầng kỹ thuật và thẩm mỹ vượt thời gian đang nắm giữ quân bài tẩy để trở thành biểu tượng mới của Nhơn Trạch. Đôi khi, những quyết định đúng đắn nhất lại bắt đầu từ việc chọn đúng một không gian sống thấu hiểu chủ nhân đến từng chi tiết nhỏ nhất…
Spring Ville không chỉ cung cấp một tiêu chuẩn sống tốt hơn, mà còn mang lại nền tảng tăng giá vững chắc nhờ thiết kế tối ưu, tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường và khả năng thích ứng linh hoạt với xu hướng “sống – làm việc – thư giãn” trong cùng một không gian.
Từ các phân tích về mặt bằng, quy hoạch, mật độ xây dựng và layout sản phẩm, có thể khẳng định Spring Ville là khu đô thị có thiết kế khoa học và hiện đại nhất Nhơn Trạch hiện nay.
Master Plan được tối ưu đồng bộ từ gió, nắng và mảng xanh đến công năng từng sản phẩm, tạo nên một đô thị vừa đáng sống vừa giàu tiềm năng tăng giá. Với vị trí chiến lược đón đầu các hạ tầng lớn như sân bay Long Thành, trục liên kết vùng và cầu Cát Lái, Spring Ville được dự báo sẽ có tính thanh khoản vượt trội, thậm chí vượt qua Celadon City trong 5 năm tới.