Trong thời đại mà tỷ lệ stress và các bệnh lý liên quan đến môi trường sống đô thị ngày càng tăng cao, triết lý thiết kế đã chuyển dịch từ “hiện đại” sang “hòa hợp với tự nhiên”. Biophilic Design (Thiết kế Ái Sinh) là câu trả lời khoa học cho vấn đề này. Đây không chỉ là một xu hướng kiến trúc mà là một tiện ích Spring Ville mang tính vật lý và tinh thần. Việc Spring Ville được áp dụng triết lý này ngay từ đầu là sự đảm bảo cho chất lượng sống và sự tăng giá trị bền vững.
Biophilic Design: Kết nối thiên nhiên để tăng trưởng giá trị sống
Triết lý này khởi nguồn từ nhu cầu tự nhiên của con người là được bao bọc bởi hệ sinh thái bản địa. Thay vì những khối bê tông vô hồn, kiến trúc hiện đại tại Spring Ville tập trung vào việc kiến tạo những khoảng hở sinh học, giúp Anh Chị tìm lại sự cân bằng tuyệt đối giữa nhịp sống đô thị hối hả và sự tĩnh lặng của thiên nhiên nguyên bản.
Định nghĩa và Lợi ích sức khỏe:
Thiết kế Biophilic tập trung vào việc đưa các yếu tố tự nhiên (cây xanh, nước, ánh sáng) vào không gian sống. Lợi ích đã được khoa học chứng minh:
- Giảm stress: Giảm hormone cortisol, tạo cảm giác thư thái.
- Tăng hiệu suất: Cải thiện sự tập trung và năng suất làm việc.
- Phục hồi sức khỏe: Thúc đẩy quá trình chữa lành cơ thể nhanh hơn.
Tôi nhận thấy sự tinh tế trong việc bóc tách các chỉ số sức khỏe làm nền móng cho kiến trúc. Phê bình sòng phẳng thì nhiều nơi chỉ coi cây xanh là vật trang trí. Nhưng tại đây thiên nhiên là giải pháp kỹ thuật xử lý bụi mịn và tiếng ồn. Việc Anh Chị sống trong môi trường có “tỷ suất” oxy cao sẽ trực tiếp cải thiện giấc ngủ và sự minh mẫn. Đây là giá trị thặng dư mà các khối nhà phố thông thường không bao giờ chạm tới được.
Biophilic thể hiện qua các yếu tố nào?
Biophilic Design được thể hiện qua ba yếu tố chính: sự hiện diện trực tiếp của thiên nhiên (cây, nước), sự phản chiếu gián tiếp của thiên nhiên (hình dáng, vật liệu tự nhiên), và các mối quan hệ không gian (tầm nhìn, ánh sáng tự nhiên).
Điểm đắt giá chính là sự phản chiếu gián tiếp thông qua ngôn ngữ vật liệu mộc. Việc sử dụng vân đá tự nhiên giúp thị giác được thư giãn tuyệt đối. Tôi đánh giá cao cách nhà thiết kế tạo ra các khoảng lùi để tối ưu hóa tầm nhìn hướng về mặt nước. Điều này giúp xóa nhòa cảm giác bị giới hạn bởi bốn bức tường khô khốc. Một không gian sống biết nương tựa vào ánh sáng trời sẽ luôn mang lại cảm giác tự do cho chủ nhân sở hữu.
Gamuda Land ứng dụng Biophilic tại Spring Ville như thế nào?
Việc hiện thực hóa các cam kết quy hoạch tại dự án cho thấy tầm nhìn chiến lược của nhà phát triển Malaysia trong việc định hình chuẩn mực sống mới. Không dừng lại ở những khẩu hiệu sáo rỗng, triết lý này thẩm thấu vào từng mét vuông đất ở, biến ngôi nhà thành một thực thể sống có khả năng tự điều tiết năng lượng và phục hồi sinh khí cho gia chủ.
Tối đa hóa mảng xanh và công viên nội khu:
Tỷ lệ mật độ xây dựng thấp kỷ lục của Spring Ville chính là sự hy sinh diện tích thương mại để phục vụ triết lý Biophilic. Các không gian xanh như công viên nội khu tại Spring Ville được thiết kế không chỉ để đẹp mà còn để “dẫn dắt” luồng khí tự nhiên vào sâu trong từng ngôi nhà.
Khi soi xét kỹ bản đồ quy hoạch, Tôi thấy sự hào phóng của nhà phát triển trong việc phân bổ các túi khí xanh xen kẽ. Thiết kế Biophilic Spring Ville không chỉ nằm ở lõi công viên mà hiện diện ngay tại các lối đi bộ nội khu. Sự phê bình nhẹ nhàng dành cho các dự án lân cận là việc thiếu sự chăm sóc mảng xanh sau bàn giao. Với danh tiếng quốc tế, Tôi tin rằng hệ sinh thái này sẽ được nuôi dưỡng như một lá phổi sống, giúp tài sản của Anh Chị tăng trưởng hữu cơ.
Vật liệu gần gũi và ánh sáng tự nhiên:
- Kiến trúc: Thiết kế biệt thự và nhà phố ưu tiên cửa sổ lớn, giếng trời để tối đa hóa ánh sáng và đối lưu không khí.
- Vật liệu: Ưu tiên sử dụng vật liệu địa phương, vật liệu có nguồn gốc tự nhiên như gỗ, đá, bê tông trần, tạo cảm giác mộc mạc và thân thiện.
Lựa chọn vật liệu địa phương cho thấy sự am hiểu về độ bền trước khí hậu Nhơn Trạch. Đá tự nhiên hay gỗ không chỉ mang lại vẻ đẹp thượng lưu mà còn giảm chi phí bảo trì. Tôi luôn khuyến nghị Anh Chị nhìn sâu vào sự đồng bộ của hạ tầng kỹ thuật ngầm. Hệ thống thoát nước thông minh kết hợp rãnh lọc sinh thái đảm bảo môi trường luôn tinh khiết. Sự chuẩn mực này chính là bảo chứng cho một “điểm rơi” thị trường đầy hấp dẫn đối với giới đầu tư tinh hoa.
Thiết kế là yếu tố làm tăng giá bất động sản
Bất động sản có thiết kế Biophilic luôn được định giá cao hơn nhờ khả năng tạo ra môi trường sống cân bằng, gần gũi thiên nhiên và tốt cho sức khỏe. Đây cũng là yếu tố thu hút mạnh mẽ giới chuyên gia quốc tế những người hiểu rõ giá trị của không gian sống chất lượng, đặc biệt là lực lượng nhân sự sẽ làm việc tại Sân bay Long Thành.
Do đó, anh chị nên ưu tiên các căn có tầm nhìn hướng nước hoặc hướng công viên. Đây là những vị trí sở hữu “giá trị kép”: vừa hiếm vừa đẹp. Những căn này không chỉ tăng giá nhanh hơn mặt bằng chung mà còn dễ cho thuê với mức giá cao hơn, do nhóm khách thuê cao cấp luôn tìm kiếm sự thoáng đãng, xanh mát và cảm giác thư giãn ngay từ chính tầm nhìn của ngôi nhà. Nói cách khác, view đẹp trong một dự án Biophilic chính là lợi thế giúp nhà đầu tư nắm trong tay tài sản bền vững và tăng trưởng dài hạn.
